Charmante propriété à Érétrie – Vue mer et montagne – Idéale pour un projet touristique ou agrotouristique

1.200.000€

Description

Charmante propriété à Érétrie – Vue mer et montagne – Idéale pour un projet touristique ou d’agrotourisme
Située dans le paisible hameau d’Agioi Asomatoi, à quelques minutes de la ville historique d’Érétrie, cette propriété unique allie confort moderne, beauté naturelle et excellent potentiel d’investissement. Implantée sur plus d’un hectare de terrain, avec une parcelle adjacente d’un hectare également disponible à l’achat, cette propriété est idéale pour un projet touristique, de retraite ou d’agrotourisme.

Maison principale – 252,3 m² (garage inclus)
Construite en 2006 avec permis de construire, dans le style architectural anglais, la maison est lumineuse, fonctionnelle et bien aménagée :

Rez-de-chaussée – 113,8 m²

Cuisine entièrement équipée et salle à manger avec cheminée

Salon chaleureux

Chambre d’amis avec mezzanine

Salle de bain

Garage intérieur avec rangement

Pièce supplémentaire (44,03 m²) chauffée au gaz, idéale comme bureau, atelier ou espace de loisirs

Premier étage – 94,2 m²

Chambre principale avec salle de bain attenante

Deux chambres supplémentaires

Salle de bain partagée

Salon secondaire
Chaque chambre s’ouvre sur un balcon privé offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes, d’Aliveri à Chalkida.

🌿 Espaces extérieurs et dépendances

Terrain entièrement clôturé de 10 398 m², planté d’une centaine d’oliviers et de divers arbres fruitiers.

Bâtiment de stockage de 63,25 m² (construit légalement en 2010) – adaptable à un usage agricole ou à l’hébergement d’hôtes.

Espace barbecue traditionnel avec four.

Puits homologué avec station de pompage pour l’irrigation et l’approvisionnement en eau.

Possibilité d’acquérir un terrain adjacent de 10 000 m² (2 000 m² + 8 000 m² de terrain) pour agrandissement ou développement.

💡 Fort potentiel de développement
Ce bien est idéal pour :

Un charmant projet de maison d’hôtes ou de location de vacances.

Un centre de bien-être ou un petit lieu d’événement.

Production d’huile d’olive ou agritourisme de la ferme à la table.

Une résidence privée avec potentiel de revenu agricole.

📍 Emplacement privilégié
Un cadre rural paisible, tout en étant proche des principaux axes routiers et des attractions touristiques. À quelques minutes en voiture des sites archéologiques et des plages d’Érétrie, et à environ 1h30 d’Athènes.

💰 Prix (maison + terrain + parcelles adjacentes) : 1 200 000 €
📄 Titres de propriété clairs – Permis légaux – Vente directe