Ευκαιρία για Ακίνητα Υψηλής Ποιότητας στη Λαχανιά (Ρόδος)

1. Μια στρατηγική τοποθεσία σε ένα τουριστικό hotspot υψηλής ανάπτυξης

Βρίσκεται στο φημισμένο χωριό Λαχανιά, αυτή η γη προσφέρει μια πραγματικά προνομιακή τοποθεσία: ανάμεσα στη θάλασσα και τα βουνά, σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της νότιας Ρόδου.
Μόλις 1.000 μέτρα από μια πλήρως εξυπηρετούμενη και δημοφιλή παραλία, η ιδιοκτησία προσφέρει ένα γαλήνιο, φυσικό και εξαιρετικά διατηρημένο περιβάλλον — ένα σπάνιο πλεονέκτημα στο νησί.

Η τοποθεσία επωφελείται επίσης από την άμεση γειτνίαση με τα σημαντικότερα τουριστικά αξιοθέατα:

Το εμβληματικό Πρασονήσι (15 λεπτά)

Η εντυπωσιακή ακρόπολη της Λίνδου

Διεθνές Αεροδρόμιο Ρόδου, μόλις 1 ώρα μακριά

Συμπέρασμα: υψηλή τουριστική ροή + σπανιότητα γης = ισχυρή επενδυτική ασφάλεια.

2. Δυνατότητα ανάπτυξης υψηλής αξίας

Η εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια επιτρέπει τη δημιουργία ενός έργου υψηλής ποιότητας και υψηλής απόδοσης, απόλυτα ευθυγραμμισμένου με τις τρέχουσες τάσεις της αγοράς:

Συνολική έκταση γης: 12.000 τ.μ.

Δομήσιμη επιφάνεια: 1.440 τ.μ.

Χωρητικότητα έργου: έως 10 ιδιωτικές βίλες των 144 τ.μ., η καθεμία σε περίπου 700 τ.μ. ιδιωτικής γης — ιδανικές για πισίνες, διαμορφωμένους κήπους ή χώρους ευεξίας.

Πιθανές στρατηγικές ανάπτυξης περιλαμβάνουν:
✔ Πολυτελές συγκρότημα ιδιωτικών βιλών
✔ Πολυτελές χωριό διακοπών
✔ Μπουτίκ ξενοδοχείο
✔ Πολυτελές οικολογικό θέρετρο glamping

Αυτές οι μορφές προσφέρουν ισχυρά περιθώρια κέρδους, λόγω των υψηλών ποσοστών πληρότητας της Ρόδου (συχνά >80% κατά τη διάρκεια της σεζόν) και της αυξανόμενης ζήτησης για premium τουρισμό.

3. Ένα ασφαλές νομικό πλαίσιο — σπάνιο στο νησί

Το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετικό διοικητικό καθεστώς:

Νόμιμα οικοδομήσιμο με απαλλαγή, καθώς βρίσκεται εκτός των επίσημων ορίων του χωριού

Δεν υπόκειται στον Νόμο 1337/83

Βρίσκεται εκτός Natura 2000 και εκτός περιβαλλοντικά ευαίσθητων ζωνών (ZOE)

Δεν υπάρχουν γραμμές υψηλής τάσης, αγωγοί φυσικού αερίου ή υδάτινα ρεύματα που διασχίζουν ή συνορεύουν με το οικόπεδο.

Η γη είναι πλήρως εκμεταλλεύσιμη χωρίς σημαντικούς φυσικούς περιορισμούς

Συμπέρασμα: οι ασφαλείς κανονιστικές συνθήκες μειώνουν τους κινδύνους, συντομεύουν τα χρονοδιαγράμματα έγκρισης και διασφαλίζουν τις μακροπρόθεσμες επενδύσεις.

4. Υφιστάμενες υποδομές που μειώνουν το κόστος ανάπτυξης

Το ακίνητο περιλαμβάνει ήδη βασικά στοιχεία που μειώνουν τα αρχικά έξοδα και επιταχύνουν τη σκοπιμότητα του έργου:

2 υπάρχοντες στύλοι ηλεκτρικού ρεύματος

2 υπάρχοντα σημεία σύνδεσης νερού

Αυτό αντιπροσωπεύει ένα άμεσο οικονομικό πλεονέκτημα και επιταχύνει την ετοιμότητα για κατασκευή.

5. Εξαιρετικό δυναμικό κερδοφορίας

Η Ρόδος είναι μια από τις χώρες με τις καλύτερες τουριστικές επιδόσεις στην Ελλάδα, προσφέροντας:

Μια μεγάλη περίοδος υψηλής ζήτησης (Απρίλιος → Νοέμβριος)

Αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή καταλύματα

Μια δυναμική αγορά ακινήτων με έντονο διεθνές ενδιαφέρον

Η ανάπτυξη βιλών ή ενός boutique resort μπορεί να προσφέρει:

Ετήσιες αποδόσεις ενοικίου άνω του 8–10% για βίλες με ιδιωτικές πισίνες

Υψηλή αξία μεταπώλησης λόγω της σπανιότητας πανοραμικών οικοπέδων

Μικτές επενδυτικές στρατηγικές (ενοικίαση + μεταπώληση)

Συμπέρασμα: αυτή η γη αποτελεί ισχυρό μοχλό για μακροπρόθεσμη οικονομική αύξηση και αύξηση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων.

6. Μια ακμάζουσα αγορά με ζήτηση για πολυτέλεια και φύση

Η Νότια Ρόδος προσελκύει επισκέπτες που αναζητούν:

Tranquility

Καθηλωτικές φυσικές εμπειρίες

Διαμονή υψηλότερου προϋπολογισμού

Εναλλακτικές λύσεις για τις πολυσύχναστες βόρειες περιοχές

Αυτή η γη ανταποκρίνεται σε όλες αυτές τις προσδοκίες:
✔ παρθένο περιβάλλον
✔ πανοραμική θέα στη θάλασσα
✔ εγγύτητα σε αθλητικές, πολιτιστικές και παραθαλάσσιες δραστηριότητες
✔ καλλιτεχνική και διεθνή ατμόσφαιρα στο χωριό

Γενικό Συμπέρασμα

Αυτό το ακίνητο συνδυάζει όλες τις ιδανικές προϋποθέσεις για μια επένδυση σε ακίνητα υψηλής απόδοσης:

🔹 Εξαιρετική τοποθεσία
🔹 Βέλτιστη δυνατότητα δόμησης (έως 10 βίλες)
🔹 Κοντά σε κορυφαία τουριστικά αξιοθέατα
🔹 Σπάνια νομική ασφάλεια
🔹 Προβλέψιμα υψηλή κερδοφορία
🔹 Ιδανικό για premium μοντέρνες κατασκευές

Μια μοναδική ευκαιρία για οραματιστές επενδυτές που αναζητούν ανάπτυξη σε μία από τις πιο πολλά υποσχόμενες περιοχές της Ελλάδας.

📩 Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε απευθείας με έναν από τους συμβούλους μας στο +32470108394 ή στο +306975992559.

Για όλες τις επισκέψεις, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να επιδείξουν έγκυρο έγγραφο ταυτοποίησης (ταυτότητα ή διαβατήριο) και τον αριθμό AFM τους, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11.4.2012.