{"id":29951,"date":"2026-08-13T15:23:51","date_gmt":"2026-08-13T12:23:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.capsun-evia.com\/property\/une-spacieuse-propriete-familiale-avec-vue-sur-la-mer-et-la-montagne-eretria\/"},"modified":"2026-09-02T04:41:03","modified_gmt":"2026-09-02T01:41:03","slug":"une-spacieuse-propriete-familiale-avec-vue-sur-la-mer-et-la-montagne-eretria","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.capsun-evia.com\/fr\/property\/une-spacieuse-propriete-familiale-avec-vue-sur-la-mer-et-la-montagne-eretria\/","title":{"rendered":"Une spacieuse propri\u00e9t\u00e9 familiale avec vue sur la mer et la montagne &#8211; ERETRIA"},"content":{"rendered":"<p>Grande maison multifamiliale \u00e0 Eretria \u2013 170 m\u00b2, 5 chambres et 1 300 m\u00b2 de terrain<\/p>\n<p>\u00c0 vendre \u00e0 Eretria, sur l&#8217;\u00eele d&#8217;Eub\u00e9e, cette belle propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d&#8217;un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 en deuxi\u00e8me ligne de mer, \u00e0 environ 1 km du centre d&#8217;Eretria.<\/p>\n<p>Implant\u00e9e sur un terrain g\u00e9n\u00e9reux d&#8217;environ 1 300 m\u00b2, la propri\u00e9t\u00e9 offre environ 170 m\u00b2 de surface habitable, r\u00e9partis sur deux niveaux :<\/p>\n<ul>\n<li>100 m\u00b2 au rez-de-chauss\u00e9e<\/li>\n<li>70 m\u00b2 au premier \u00e9tage<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avec ses 5 chambres, ses espaces de vie spacieux, son vaste espace ext\u00e9rieur et une configuration permettant d&#8217;utiliser les deux \u00e9tages ind\u00e9pendamment, cette propri\u00e9t\u00e9 repr\u00e9sente une excellente opportunit\u00e9 pour une grande famille, plusieurs g\u00e9n\u00e9rations ou un projet d&#8217;investissement.<\/p>\n<p>L&#8217;un de ses principaux atouts est la vue d\u00e9gag\u00e9e sur la mer et les montagnes environnantes, cr\u00e9ant un magnifique cadre m\u00e9diterran\u00e9en.<\/p>\n<p>Une maison con\u00e7ue pour plusieurs familles<\/p>\n<p>La maison est agenc\u00e9e sur deux niveaux, qui peuvent \u00eatre utilis\u00e9s ind\u00e9pendamment.<\/p>\n<p>Cette configuration permet \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de fonctionner soit comme une grande maison familiale, soit comme deux unit\u00e9s d&#8217;habitation distinctes, chacune avec son propre espace de vie.<\/p>\n<p>Rez-de-chauss\u00e9e \u2013 Environ 100 m\u00b2<\/p>\n<p>Le rez-de-chauss\u00e9e offre environ 100 m\u00b2 de surface habitable et comprend :<\/p>\n<ul>\n<li>3 chambres<\/li>\n<li>Un espace de vie spacieux<\/li>\n<li>une cuisine<\/li>\n<li>Une salle de bains<\/li>\n<li>rangements<\/li>\n<li>acc\u00e8s direct aux diff\u00e9rents espaces ext\u00e9rieurs<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 ses proportions g\u00e9n\u00e9reuses, ce niveau peut servir de r\u00e9sidence familiale compl\u00e8te et ind\u00e9pendante.<\/p>\n<p>Premier \u00e9tage \u2013 Environ 70 m\u00b2<\/p>\n<p>Le premier \u00e9tage offre environ 70 m\u00b2 et comprend :<\/p>\n<ul>\n<li>2 chambres<\/li>\n<li>Un espace de vie<\/li>\n<li>une cuisine<\/li>\n<li>Une salle de bains<\/li>\n<li>Espaces ext\u00e9rieurs avec vue d\u00e9gag\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le premier \u00e9tage peut fonctionner ind\u00e9pendamment du rez-de-chauss\u00e9e, offrant une excellente flexibilit\u00e9 pour diff\u00e9rentes configurations familiales ou opportunit\u00e9s de location.<\/p>\n<p>Id\u00e9al pour une famille nombreuse<\/p>\n<p>Avec ses 5 chambres au total, cette propri\u00e9t\u00e9 est parfaitement adapt\u00e9e \u00e0 une famille nombreuse.<\/p>\n<p>La possibilit\u00e9 de s\u00e9parer les deux \u00e9tages permet \u00e9galement diverses configurations :<\/p>\n<p>\u2022 Parents et enfants logeant \u00e0 des \u00e9tages s\u00e9par\u00e9s<br \/>\u2022 Plusieurs g\u00e9n\u00e9rations vivant sous le m\u00eame toit<br \/>\u2022 Deux familles partageant le m\u00eame logement<br \/>\u2022 R\u00e9sidence principale avec appartement ind\u00e9pendant pour les invit\u00e9s<br \/>\u2022 Maison de vacances familiale<br \/>\u2022 Location d&#8217;un seul \u00e9tage<br \/>\u2022 Location saisonni\u00e8re des deux logements<\/p>\n<p>Cette polyvalence est un atout majeur pour une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e si pr\u00e8s de la mer.<\/p>\n<p>Un terrain spacieux de 1 300 m\u00b2<\/p>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e sur un terrain d&#8217;environ 1 300 m\u00b2, offrant un espace ext\u00e9rieur nettement sup\u00e9rieur \u00e0 celui de la plupart des propri\u00e9t\u00e9s du secteur.<\/p>\n<p>Le vaste terrain offre amplement d&#8217;espace pour profiter de la vie en plein air et de nombreuses possibilit\u00e9s d&#8217;am\u00e9nagement et de d\u00e9veloppement paysager.<\/p>\n<p>Une pergola offre un espace ombrag\u00e9 et confortable pour d\u00eener en plein air, se d\u00e9tendre et profiter des longues soir\u00e9es d&#8217;\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>L&#8217;espace ext\u00e9rieur comprend \u00e9galement :<\/p>\n<ul>\n<li>Barbecue<\/li>\n<li>four \u00e0 pizza<\/li>\n<li>Salle \u00e0 manger ext\u00e9rieure<\/li>\n<li>Espaces de d\u00e9tente<\/li>\n<li>Arbres fruitiers et zones plant\u00e9es<\/li>\n<li>espaces de jardin<\/li>\n<li>Des espaces suppl\u00e9mentaires pouvent \u00eatre am\u00e9nag\u00e9s en fonction des besoins des futurs propri\u00e9taires<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce terrain g\u00e9n\u00e9reux offre \u00e9galement la possibilit\u00e9, sous r\u00e9serve des autorisations d&#8217;urbanisme n\u00e9cessaires, de cr\u00e9er des am\u00e9nagements suppl\u00e9mentaires tels qu&#8217;une piscine, un jardin paysager, une aire de jeux pour enfants ou des espaces de vie ext\u00e9rieurs suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<p>Magnifiques vues sur la mer et les montagnes<\/p>\n<p>L&#8217;un des principaux atouts de la propri\u00e9t\u00e9 est sa vue d\u00e9gag\u00e9e et imprenable sur la mer et les montagnes environnantes.<\/p>\n<p>Ce double aspect offre un cadre naturel particuli\u00e8rement agr\u00e9able et de magnifiques paysages tout au long de la journ\u00e9e.<\/p>\n<p>Les vues cr\u00e9ent un merveilleux sentiment d&#8217;ouverture et renforcent le caract\u00e8re m\u00e9diterran\u00e9en authentique de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Depuis les espaces ext\u00e9rieurs, les r\u00e9sidents peuvent profiter de la lumi\u00e8re naturelle, du paysage et de l&#8217;atmosph\u00e8re paisible d&#8217;\u00c9r\u00e9trie.<\/p>\n<p>Un emplacement privil\u00e9gi\u00e9<\/p>\n<p>La maison est situ\u00e9e en deuxi\u00e8me ligne par rapport \u00e0 la mer, ce qui permet un acc\u00e8s facile au littoral tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d&#8217;un cadre r\u00e9sidentiel plus calme.<\/p>\n<p>Le centre d&#8217;\u00c9r\u00e9trie se trouve \u00e0 environ 1 km, offrant un acc\u00e8s facile aux commerces, restaurants, caf\u00e9s, services locaux, plages et autres commodit\u00e9s de la ville.<\/p>\n<p>\u00c9r\u00e9trie est l&#8217;une des destinations baln\u00e9aires les plus populaires de l&#8217;\u00eele d&#8217;Eub\u00e9e, r\u00e9put\u00e9e pour son littoral, son port, ses plages et son ambiance familiale et d\u00e9contract\u00e9e.<\/p>\n<p>La proximit\u00e9 de la mer et du centre-ville permet aux r\u00e9sidents de profiter pleinement du mode de vie grec tout en b\u00e9n\u00e9ficiant du calme, de l&#8217;intimit\u00e9 et de l&#8217;espace.<\/p>\n<p>Excellent potentiel d&#8217;investissement<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 ses 170 m\u00b2 de surface habitable, ses deux \u00e9tages ind\u00e9pendants et son terrain de 1 300 m\u00b2, la propri\u00e9t\u00e9 offre \u00e9galement un potentiel int\u00e9ressant en tant qu&#8217;investissement.<\/p>\n<p>Il pourrait servir \u00e0 :<\/p>\n<p>R\u00e9sidence familiale<\/p>\n<p>Une maison spacieuse pouvant accueillir confortablement une famille nombreuse et plusieurs g\u00e9n\u00e9rations.<\/p>\n<p>Maison de vacances<\/p>\n<p>Un lieu id\u00e9al pour profiter de la mer, du soleil et des vastes espaces ext\u00e9rieurs en famille ou entre amis.<\/p>\n<p>Investissement locatif<\/p>\n<p>Les deux \u00e9tages ind\u00e9pendants offrent la possibilit\u00e9 de louer un ou les deux appartements, notamment pendant la saison touristique.<\/p>\n<p>Investissement familial et \u00e0 long terme<\/p>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 pourrait \u00e9galement \u00eatre conserv\u00e9e comme bien familial pendant plusieurs g\u00e9n\u00e9rations, chaque famille ou g\u00e9n\u00e9ration disposant de son propre espace de vie ind\u00e9pendant tout en partageant les espaces ext\u00e9rieurs.<\/p>\n<p>Caract\u00e9ristiques principales<\/p>\n<p>\u2022 \u00c9r\u00e9trie \u2013 \u00cele d&#8217;Eub\u00e9e (Eub\u00e9e)<br \/>\n\u2022 Deuxi\u00e8me ligne \u00e0 partir de la mer<br \/>\n\u2022 \u00c0 environ 1 km du centre-ville<br \/>\n\u2022 Vue sur la mer et les montagnes<br \/>\n\u2022 Terrain d&#8217;environ 1 300 m\u00b2<br \/>\n\u2022 Environ 170 m\u00b2 d&#8217;espace habitable<br \/>\n\u2022 Rez-de-chauss\u00e9e de 100 m\u00b2<br \/>\n\u2022 70 m\u00b2 au premier \u00e9tage<br \/>\n\u2022 5 chambres au total<br \/>\n\u2022 3 chambres au rez-de-chauss\u00e9e<br \/>\n\u2022 2 chambres au premier \u00e9tage<br \/>\n\u2022 Deux \u00e9tages pouvant fonctionner ind\u00e9pendamment<br \/>\n\u2022 Possibilit\u00e9 de deux logements s\u00e9par\u00e9s<br \/>\n\u2022 Vastes espaces ext\u00e9rieurs<br \/>\n\u2022 Grande capacit\u00e9 pour la vie de famille et les r\u00e9ceptions<br \/>\n\u2022 Pergola<br \/>\n\u2022 Barbecueet four \u00e0 pizza<br \/>\n\u2022 jardin et arbres fruitiers<br \/>\n\u2022 Parking<br \/>\n\u2022 Excellent potentiel familial et locatif<\/p>\n<p>Une propri\u00e9t\u00e9 rare offrant espace, flexibilit\u00e9 et vues imprenables<\/p>\n<p>Cette propri\u00e9t\u00e9 se distingue par la combinaison de plusieurs atouts tr\u00e8s recherch\u00e9s : un espace de vie g\u00e9n\u00e9reux, 5 chambres, deux \u00e9tages ind\u00e9pendants, un terrain de 1 300 m\u00b2 et une vue imprenable sur la mer et les montagnes.<\/p>\n<p>Situ\u00e9e \u00e0 seulement 1 km environ du centre d&#8217;\u00c9r\u00e9trie et \u00e0 proximit\u00e9 de la mer, elle offre un cadre id\u00e9al pour une famille nombreuse ou pour plusieurs g\u00e9n\u00e9rations souhaitant vivre ensemble tout en conservant leurs propres espaces ind\u00e9pendants.<\/p>\n<p>Le vaste terrain offre beaucoup d&#8217;espace pour profiter de la vie en plein air et offre de nombreuses possibilit\u00e9s d&#8217;am\u00e9nagement paysager et de d\u00e9veloppement.<\/p>\n<p>La configuration sur deux niveaux est un autre atout majeur, permettant d&#8217;adapter la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 divers besoins : grande maison familiale, deux r\u00e9sidences ind\u00e9pendantes, maison de vacances ou investissement locatif.<\/p>\n<p>Une magnifique opportunit\u00e9 \u00e0 Eretria pour les acheteurs en qu\u00eate d&#8217;espace, de belles vues, d&#8217;intimit\u00e9 et de la possibilit\u00e9 d&#8217;accueillir une ou plusieurs familles dans une m\u00eame propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Pour toutes les visites, les acheteurs int\u00e9ress\u00e9s doivent pr\u00e9senter une pi\u00e8ce d&#8217;identit\u00e9 valide (carte d&#8217;identit\u00e9 ou passeport) et leur num\u00e9ro AFM, conform\u00e9ment \u00e0 la loi n\u00b0 4072\/11.4.2012.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grande maison multifamiliale \u00e0 Eretria \u2013 170 m\u00b2, 5 chambres et 1 300 m\u00b2 de terrain \u00c0 vendre \u00e0 Eretria, sur l&#8217;\u00eele d&#8217;Eub\u00e9e, cette belle propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d&#8217;un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 en deuxi\u00e8me ligne de mer, \u00e0 environ 1 km du centre d&#8217;Eretria. 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